2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
42.1万円/㎡
前年比+10.2%
岡山市南区
23.3万円/㎡
前年比-17.8%
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クラース福富
岡山県岡山市南区福富西一丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩39分
2007年築 / 11階建 / 42戸 / RC造
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1階 / 91.05㎡の場合
相場
2,455万円
27.0万円/㎡
1,187
2,032
2,877
3,722
AI査定結果
推定相場価格
2,455万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,032万円〜2,877万円
22.3万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
クラース福富
2,200万円（24.2万円/㎡）/ 1階 / 91.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は24.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/13 | 2,200万円 | 24.2万円 | 1階 | 91.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,480万円 | 25.0万円 | 3階 | 99.24㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/13 | クラース福富 岡山市南区福富西一丁目 | 岡山駅39分 | 2,200万円 | 24.2万円 | 91.05㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/08 | パトリス妹尾 岡山市南区妹尾 | 妹尾駅18分 | 2,199万円 | 27.0万円 | 81.39㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/28 | サントノーレ西市 岡山市南区西市 | 備前西市駅6分 | 2,490万円 | 24.8万円 | 100.25㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/28 | リビンコート西市 岡山市南区西市 | 備前西市駅4分 | 2,480万円 | 27.8万円 | 89.22㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | - | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2023/09/07 | サーパス新保緑道公園 岡山市南区新保 | 備前西市駅18分 | 2,480万円 | 28.3万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/27 | フローレンス芳泉グランドアーク 岡山市南区泉田五丁目 | 備前西市駅22分 | 2,680万円 | 27.7万円 | 96.82㎡ | 3LDK+S | 1階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/01 | サーパス芳泉 岡山市南区芳泉二丁目 | 岡山駅26分 | 2,490万円 | 27.8万円 | 89.41㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/21 | アルファウィズ芳泉 岡山市南区豊成三丁目 | 岡山駅36分 | 2,080万円 | 25.9万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/22 | ルミナス芳泉トゥールモンド 岡山市南区豊成三丁目 | 岡山駅34分 | 2,600万円 | 25.2万円 | 103.09㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で10.2%上昇、岡山市南区では17.8%下落しています。